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4天60亿 融创中国购入长三角区域5宗土地
编辑:周口楼市网 2019年04月04日16:39 来源:中国网地产
4月伊始,融创中国便在长三角区域出资60亿元,揽入5宗用地,其中涉及无锡3宗、上海2宗。

     据无锡市公共资源交易中心消息,4月4日,无锡市滨湖区一宗居地块经摇号最终由融创中国以24.21亿元摘得,溢价率为28%。

     4月3日,融创分别以溢价率22.03%,总价13.79亿元、溢价79.39%,总价10.64亿元摘得无锡市惠山区、新吴区两宗用地。无锡市4月初推出的四宗用地,融创最终以总价48.65亿元摘得其中三宗。

     于4月1日,上海市崇明区城桥镇两宗住宅用地出让,最终由融创房地产全资持有的无锡浦锦企业管理有限公司分别以5.45亿元、6.10亿元摘得,合计出让总价11.55亿元。本周以来,融创中国在长三角地区已拿地5块、合计土地出让金超过60亿元。

     无锡市惠山区宗地,起拍总价11.30亿元,最终成交总价约13.79亿元,溢价率22.03%,成交楼面价为10324元/㎡。宗地建筑面积为78576.4㎡,土地用途为商住用地。

     无锡市新吴区宗地,起拍总价为5.93亿元,最终成交总价约10.64亿元,溢价率79.39%,成交楼面价为13637元/㎡。宗地建筑面积为39021.4㎡,土地用途为居住用地。

     于今日摇号产生结果的为无锡市滨湖区宗地,起拍总价为18.92亿元,最终成交总价约24.21亿元,溢价率为28%。成交楼面价为18000.24元/㎡,宗地建筑面积为134546.94平方米。土地性质为居住用地。 4月1日,上海市崇明区城桥镇两宗用地出让,CMC10303单元09B-02A地块出让面积5.94万平方米,起始价格6.08亿元,成交价格6.10亿元。CMC10303单元09B-02A地块出让面积5.28万平方米,起拍价格为5.43亿元,成交价格5.45亿元。

     此外,阳光100在本周公告称,4月1日,融创西南以13.34亿元价格收购阳光100重庆公司70%股权及当地两个项目。

     3月末,融创中国发布业绩报告,2018年实现实现合约销售金额人民币4608.3亿元,同比增长27%。营业收入1247.5亿元,同比大幅增加89.4%。归属股东净利润165.7亿元,同比增加50.55%。期末在手现金超过1202亿元。

     截至2018年末,融创中国土地储备面积2.56亿平方米,对应货值3.55万亿,其中绝大部分是通过并购获取,且超过85%位于一二线及环一线城市,土地平均成本仅为4181元/平方米。

     4月1日,中国指数研究院发布报告显示,今年一季度,TOP10房企拿地总金额超过1904亿元,其中万科拿地金额311亿元、融创中国拿地金额309亿元、绿地控股拿地金额225亿元,分别占据榜单前三名。

     而孙宏斌则在不久前的融创业绩会上表示,2019年,融创中国拿地会非常小心,最近的土地市场很多城市都在偏热,溢价率都比较高。融创对2019年市场的判断是售价大幅上涨的可能性很小。孙宏斌表示,在拿地上一直都没有具体目标。

     中原地产首席分析师张大伟则对媒体表示,今年以来,融资压力有所缓解,部分企业开始进入土地市场抢地,土地市场开始复苏。部分热点城市土地市场明显活跃,溢价率有所上升。从拿地企业看,中型房企成为主力,龙头房企逐渐放缓规模扩张。

     去年以来,融创中国房地产开发业务已基本完成了中国所有一线、二线及强三线等城市的全国化布局,并划分为八大区域进行管理,即北京区域、华北区域、上海区域、 西南区域、东南区域、广深区域、华中区域及海南区域。


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