摘要:中信银行2014最新房屋按揭贷款所需材料与流程
中信银行，审批10天，放款35天住宅首套房7.86%(1.2倍)，最多贷7成（首付最少3成）；二套房8.52%(1.3倍)，最多贷4成（首付最少6成）；商用不限套数，8.52%(1.3倍)，最多贷5成（首付最少5成）。
备注
受理25年以内房龄，20-25年的房产，需适当提高首付。 个人住房贷款期限1-30年；个人商业用房贷款期限1-10年。办理个人住房按揭贷款需要支付抵押登记费，同时根据各地不同的要求及您自己的需要还需支付律师费、保险费和公正费等。经济适用房，房龄需满5年。
申请条件
①年满18岁，具有完全民事行为能力；
②具有合法有效的居留身份；
③具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息能力；
④具有购买住房合同或协议；
⑤在我行存有购房的首付款或提供首付款证明；
⑥没有不良信用记录；
⑦香港、澳门、台湾和外籍借款人须在中国大陆境内居住1年以上，在申请地有固定住址并提供一名中国大陆居民的有效联系方式。
⑧个人住房贷款额度最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； 商业用房贷款额度最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的50％。
所需材料
1.资信材料：个人身份证明、婚姻证明、收入证明；
2.购房文件：包括购房合同或协议、产权证明和首付款证明等，以利于贷款申请尽快获得通过。
3.除此之外，根据申请人的实际情况，我行可能会要求申请人提供补充材料，以利于贷款申请尽快获得通过。
还款说明
提前还款：参照合同条款，如果没有达到规定的贷款年限，提前还款需支付一定比例的违约金。符合规定的客户，只需提前一周向银行提出申请，待批复后即可还款，每次不得低于1万元。
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）
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