摘要:邮政银行2014最新房屋按揭贷款所需材料与流程
邮政银行，审批5天，放款35天住宅首套房7.53%(1.15倍)，最多贷7成（首付最少3成）；二套房7.86%(1.2倍)，最多贷4成（首付最少6成）；商用不限套数，7.86%(1.2倍)，最多贷5成（首付最少5成）。
备注
1、省邮储银行暂停房贷，市邮储银行还可以做房贷。
2、个人住房贷款期限1-30年；商业用房贷款期限1-10年。
申请条件
（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）已经签署购买住房的合同或协议；
（4）须支付不低于所购住房全部价款30%以上的首期购房款；
（5）提供经贷款人认可的有效担保；
（6）贷款期限与借款人年龄之和不超过65年；
（7）18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
（8）具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；
（9）贷款人规定的其他条件。
所需材料
（1）购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；
（2）售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户（存折）；
（3）由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；
（4）银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。
还款说明
提前还款：借款人需提前5个工作日向贷款银行申请；还款金额为1万元的整数倍；银行不收取违约金。
还款方式
1、等额本息（每月还款额相同）；
2、等额本金（每月还款额递减，首月最多）；
3、阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；
4、阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）
内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；
5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。
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