摘要:光大银行2014最新房屋按揭贷款所需材料与流程
光大银行，审批10天，放款35天住宅首套房7.21%(1.1倍)，最多贷7成（首付最少3成）；二套房7.86%(1.2倍)，最多贷4成（首付最少6成）；商用不限套数，7.86%(1.2倍)，最多贷5成（首付最少5成）。
备注
1、目前额度较紧，放款时间不能确定。
2、二手房房房龄+贷款年限不超过40年。
3、住房贷款期限最长可达30年；商住两用房贷款和商用房贷款期限最长可达10年；单独申请的车库（位）贷款期限最长10年。
申请条件
一手房贷款条件
◆具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明；港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定；
◆具有稳定收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
◆具有合法有效的购房合同或协议；
◆具有光大银行要求的首付款证明；
◆同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；
◆提供光大银行认可的有效担保；
◆光大银行要求的其他条件。
二手房贷款条件
◆具有合法身份，能提供有效身份证件、户籍及婚姻状况证明。港澳台居民及外国自然人应持有有效居留许可证明并符合当地房屋交易管理相关规定；
◆具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
◆具有合法有效的购房合同或协议；
◆具有光大银行要求的首付款证明；
◆同意在光大银行开立阳光卡或具有结算功能的储蓄存折，并授权光大银行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及应由借款人承担的相关费用；
◆能提供光大银行认可的有效担保，用于抵押房屋的房龄+住房贷款期限最长可达45年；
◆光大银行要求的其他条件。
所需材料
一手房贷款资料
◆个人贷款申请暨面谈记录表；
◆借款申请人及配偶（如有）身份证明及户口簿原件和复印件；
◆借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件；
◆借款申请人及配偶（如有）收入证明原件；
◆购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件；
◆我行要求的其他材料。
二手房贷款资料
◆个人贷款申请暨面谈记录表；
◆借款申请人及配偶（如有）身份证明及户口簿原件和复印件；
◆借款申请人婚姻状况证明原件和复印件或借款申请人单身声明原件；
◆借款申请人及配偶（如有）收入证明原件；
◆卖方及配偶身份、婚姻状况和所售房屋产权证明复印件（如有）；
◆购房合同及缴交首付款收据的原件和复印件；
◆贷款行要求的其他材料。
还款说明
提前还款：3个月以后可以提前还款，需提前3天向信贷员预约，每次提前还款最低1万元，每年可多次申请提前还贷，无需支付违约金。
还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）、按月还息到期还本、先还息后等额本息或等额本金、等比累进、组合还款、到期一次还本付息等7种还款方式可供选择
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