鸿博家园小区 位于项城市教育园区最优越的位置，市一高后院，是项城学区房的典型代表。
       小区占地25648平米，总建筑面积90078平米，606户。户小区规划前后两排建筑，前边一排是6栋，由4栋11层电梯小高层和2栋17层电梯高层组成，后边一排是4栋17层的电梯高层，两排建筑之间的距离近40米，楼间距非常宽阔，前排是11层，后排是17层，这样前低后高的规划，楼与楼错落布局，就是为了保证前后排建筑面积都能得到充足的光线和风景。
      两排建筑之间的社区景观绿化，会种植各种珍稀景观树、花草等，以合理科学的组团布置，形成整体园林风格的统一性与艺术性，楼前后都有绿色，做到户户见景。最中间是喷泉水洗，有水就有灵性。楼与楼、楼与景观之间还有道路连接。在景观营造中充分考虑业主活动的规律，使风景与人相互映衬，构成了不同凡响的社区景观。
      小区规划有东、西、南三个出入口，小区内部地下停车位334个，地面68个，车位比例高达1.5:1，这在项城其他小区是很难做到的。同时大量的地下停车位也保证了社区业主的安全，最大限度的做到人车分流，尤其是老人和孩子的安全；地下停车也让车辆避免了风吹日晒，保护您的爱车。
      社区在建材上采用高档防盗门、楼宇可视对讲系统、高档塑钢窗、双层中空玻璃、外墙保温等等，让您住的放心。在社区安保方面做的更细心。社区管理按照星级酒店模式服务，智能安防系统、社区内24小时不间断巡逻、外围红外线电子巡更系统，让业主居住的安全、放心、舒适。
       小区采用简欧建筑风格，全框架结构，外立面简洁大方，楼梯俊朗具有品质感。
       在户型方面，标准的两梯三户，即东西各一户，中间一户。每个户型都是南北通透，光线充足，空间大方实用，功能齐全。面积区间87-125平米，户型结构有两室一厅一卫、三室两厅两位和三室两厅一卫。
       目前，推出的一期、1#、2#、3#、5#四栋楼，其中1#、5#，东西户是111.15平米的三房一厅一卫、中间户是107.42平米的三房两厅一卫；2#、3#东户是112.29平米的三房两厅一卫、西户是120.63平米的三房两厅两卫、中间户是118.93平米的三房两厅两位。

       小区另外配备德国发电机组，项城首家永不停电的小区，城首家住住宅中央调温空调，冬暖夏凉、24小时热水。
 

 

项城一高、外国语中学、项城三高、三高初中部 新中医院、人民医院

毛坯